夾層屋裝潢

　　新京報快訊(記者 劉洋)2003年王女士以300多萬的價格購買了一套建外SOHO的房屋，8年後才知道房屋層高“縮水”，王女士遂將開發商訴至法院索賠。記者上午從朝陽法院獲悉，法院認定開發商違約，案件未超過訴訟時效，判決開發商賠償王女士22.77萬元。
　　業主：2011年才得知層高“縮水”
　　2003年5月28日，王女士購買了建外SOHO的一套房屋，用途為商業，合同約定房屋層高3.5米、建築面積177.18平方米，總價306萬餘元。王女士支付了全部購房款，房屋於2004年前後實際交付。
　　王女士稱，有其他業主曾因同樣理由將開發商訴至法院，2011年11月，法院作出判決，確定建外SOHO三層裙樓層高短缺，至此她才得知層高“縮水”一事。
　　被告開發商主張，層高不是交房條件，另王女士在涉案商品房中已經居住近10年，如果房屋層高不夠，其早就知道或者應當知道，故現在起訴已經超過了訴訟時效和買賣合同的異議期間。
　　爭議集點：層高是否符合合同約定
　　案件審理中，因房屋層高是否符合合同約定存在爭議，法院委托專業測繪機構進行了鑒定，經鑒定，涉案房屋層高為3.33米。另法院查明，王女士所稱其他業主因相同事由起訴一案，於2011年10月作出終審判決。
　　法院經審理認為，王女士與被告所簽《商品房買賣合同》中明確約定了房屋的層高，經鑒定，涉案房屋層高低於合同約定，致房屋可使用空間減少，可利用高度降低，使用環境變差，損害了王女士的利益，被告公司應承擔賠償責任，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起算，故王女士提起本案訴訟未超過訴訟時效。
　　最終，法院綜合考慮房屋價款、房屋面積、層高減少程度、層高減少對房屋使用的影響程度等因素，確定了具體的賠償數額，判令被告公司賠償王女士22.77萬元。宣判後，雙方均未上訴。
　　編輯：陳思　　（原標題：建外SOHO層高“縮水” 業主起訴開發商獲賠22萬）